房贷利率下调、购房补贴、政策层面扶持……今年以来，在各种利好因素的共同作用下，我市消费者的购房热情被点燃，看房购房的市民多了，房地产交易市场成交量明显增加。相关数据显示，2024年前三季度商品房住宅网签套数为1649套，同比增长21.52%，成交面积为18.37万平方米，同比增长11.74%；2024年前三季度存量房网签套数为1645套，同比增长4.71%。
11月4日，市民林长铭在位于城东新区的一家房产中介处详细了解房屋户型、配套设施、小区环境等房源信息。随后，他在房产经纪人的带领下前往小区，现场勘查房屋的采光、质量、户型，精准了解房源所处的地理位置和周边环境。“这段时间，楼市政策接连出台，对老百姓来说都是实实在在的利好。今天来实地看一看，有符合心意的，就准备出手了。”林长铭告诉记者，今年以来，一系列房地产金融政策持续优化，不仅首套房、二套房首付降到了15%，贷款利率也下调不少，对他来说确实减轻了购房压力。
利好政策叠加，提振购房者信心，直接带动了房地产市场交易趋于活跃。很多之前持观望态度的市民第一时间就签订了合同，购买了新房。我市一房产中介负责人吕柏诚告诉记者，今年1至9月，每月在他们房产中介处的房产成交量基本上都是十多套，包括新楼盘和二手房。随着降低首付和贷款利率的不断调整，客户的到访量较之前有了提升，让他们看到了房产交易市场的积极变化。
这样的变化，二手房中介负责人张波也感受真切。“自从国家出台了相关政策并落地后，房地产市场相对好起来了。”张波说，进入今年10月后，员工们都忙碌起来，接受客户的咨询、带客户看房，有时候忙得午饭都来不及吃。从10月的数据来看，他们中介门店的成交量在不断上涨。
在房地产市场平稳有序发展的同时，不少银行也通过开通绿色通道、宣传相关政策、设置房贷专营网点等多种方式，确保政策落地见效。在位于金山街的农商银行绵竹支行房贷专营网点，每天都有客户前来咨询房贷利率或办理贷款。“房贷利率调整与降低住房贷款首付比例等形成了政策合力，提升了消费者的购房意愿。从10月25号起，我们对存量房贷客户的贷款利率进行了批量的下调，2025年我们还将根据客户的重定价周期再进行一次调整。”农商银行绵竹支行房贷专营网点负责人袁淑蓉说，为给购房者带来全新、便捷的金融体验，他们在优质、高效的金融服务上不断发力，以前办理房贷最快需要一周时间，现在不论是首套房还是二套房，最快三天时间便可以办理完贷款业务。
住房问题一头连着民生、一头连着发展，关系千家万户切身利益。今年以来，绵竹市相关部门和开发商在新市镇、孝德镇、汉旺镇以及中心广场等地共开展了7场房产推荐会，取得了良好效果。同时，还结合绵竹发展实际，不断优化购房政策，创新补贴方式，合理确定补贴时限，加大了购房补贴的支持力度。“随着经济的不断好转和消费者观念的变化，房地产市场将迎来新的发展机遇，为购房者提供更优质的居住选择。”市住建局房地产管理股股长刘丽君表示，下一步，绵竹市将继续在鼓励房地产开发商出台购房优惠政策、鼓励金融机构运用个人住房贷款等金融产品积极满足群众的合理融资需求，鼓励开展住房“以旧换新”、加快推进“好房子”建设、提升房屋交易质效等方面完善配套政策，加快构建房地产发展新模式，让“大礼包”惠及千家万户，推动绵竹房地产市场平稳健康发展。